Le Morgon résidence intergénéraionnelle

PROJET :

Le projet concerne la construction d’un immeuble de 54 logements sociaux comprenant des locaux de service au rez-de-chaussée ainsi qu’un local d’activité. La totalité des constructions existantes avant projet a été démolie à l’occasion du projet, excepté le mur de la façade EST qui est conservé et a été arasé afin d’assurer la clôture avec la copropriété voisine.

Le projet se compose d’un bâtiment comprenant deux cages, implanté en continu à l’alignement de la rue Henri Dunant.

La première cage, en aval de la rue s’élève à R+3, la seconde à R+5. Dans un vocabulaire architectural sobre et contemporain, l’immeuble se compose d’un corps de bâtiment scindé en deux volumes (R+3 et R+5) accueillant les logements, prenant assise sur un rez-de-chaussée en béton lasuré puissamment ancré au sol. Par son dessin, la typologie de ses percements, la qualité des matériaux, ce rez-de-chaussée, traité comme un socle, traduit la vocation des usages qu’il contient. (Hall, locaux de services, local d’activité, locaux annexes). En prise avec la rue où se font les accès (piétons et véhicules) cette façade propose un registre très urbain.

Afin de mettre en exergue l’articulation des deux corps de bâtiment, le traitement du rez-de-chaussée a été rehaussé en partie centrale jusqu’à R+3 au point d’inflexion de la rue.

Dans le même esprit et dans le but d’enrichir le pignon SUD, le traitement du rez-de-chaussée est repris pour singulariser l’ensemble de trois loggias qui se donne à lire comme une borne marquant l’extrémité du bâtiment au SUD. Le corps de bâtiment, creusé sur ses derniers niveaux, allège la perception du pignon aveugle dans une volumétrie adaptée à l’échelle du lieu.

Côté jardin les espaces s’inscrivent dans un registre plus domestique. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficient de terrasses prolongées par des jardins privatifs. En partie centrale, une terrasse généreuse agrémente l’usage extérieur des espaces communs de la résidence ; un traitement végétalisé soigné viendra compléter l’ambiance de ce lieu.

TYPE DE MISSION: MISSION PC

ANNEE DE REALISATION : Etudes: 2017. Livraison: 2020

SHAB+util: 3051.00m² RATIO: 91.57% SdP: 33321.00m²

PERFORMANCES ENR: RT 2012