IDYLLIQUE

PROJET

L’aménagement réalisé sur les lot A1/A2 et B1 de la ZAC des Près du Marverand s’appuie sur les principes formulés dans la fiche programmatique de lots édictés par l’aménageur de la ZAC (SERL).

LOTS A1/A2

Le parti urbain proposé par le projet consiste dans un premier temps à créer au premier plan un front bâti à l'identité forte et singulière constituée de deux ensembles de maisons groupées. Le premier, parallèle à la D43 et le second perpendiculairement constituent un bornage physique de l’espace en affirmant le nouveau tracé parcellaire.

Ces deux ensembles de maisons se donnent à lire comme une succession de plots solidement ancrés au sol dont la composition sera rythmée par un épannelage alternant des volumes à un et deux niveaux.

Cette simplicité de volume évoque dans un registre contemporain la sobriété et la puissance d'ancrage des bâtisses traditionnelles beaujolaises.

Outre le fait que cette disposition structure l'espace et offre une cohésion d'ensemble sur les 2 lots, cette implantation permet d'optimiser l'ensoleillement de chaque logement.

LOT B1

Les constructions sur ce lot se composent d'un immeuble collectif de 18 logements et d'un ensemble de 4 maisons groupées.

Le bâtiment collectif justifie sa forme particulière par un double enjeu contradictoire à satisfaire: créer un alignement au Nord tout en donnant les agréments nécessaires aux logements. L’idée a été de développer le bâtiment selon un plan en équerre dont les deux ailes offrent le plus long linéaire possible orienté au Sud et à l’Ouest. Desservis par une circulation intérieure centrale, éclairée naturellement au Nord, les logements bénéficient tous d’une orientation privilégiée.

Les maisons groupées implantées sur la partie Sud du terrain sont traversantes selon une orientation Est/Ouest et bénéficie de terrasses prolongées par un jardin privatif idéalement orienté.

Qu'il s'agisse de l'immeuble collectif ou des maisons groupées, une attention toute particulière a été observée afin d'optimiser les qualités d'ensoleillement ainsi que la préservation de l'intimité de chacun des habitants.

TYPE DE MISSION: MISSION COMPLETE hors DET

ANNEE DE REALISATION : Concours: Lauréat 2018, Etudes: 2018-2019, Livraison: 2eme trimestre 2022

SP: 1221.00m² immeuble, 2538.00m² villas SHAB: 1164.00m² immeuble, 2435.00m²  villas RATIO: 95.33% immeuble, 95.94% villas

PERFORMANCES ENR: immeuble: HQE, Villas: RT 2012